Tre kommunale boliger skal rives – gir færre bygg å drifte og vedlikeholde

Orkland kommune skal rive tre boliger som ikke lenger er egnet for bruk. Det betyr færre bygg å følge opp og vedlikeholde – og ryddigere omgivelser på eiendommer der flere av husene har stått tomme og forfalt over tid.

Boligene det gjelder er Flata 5, Grønørveien 64 og Bårdshaugsvingen 6 på Orkanger. Kommunestyret har vedtatt å sette av inntil 2 millioner kroner til saneringen.

– Vurderingen er at de tre aktuelle boligene på Orkanger ikke er egnet for videre bruk, oppussing eller salg, og at riving derfor er den beste løsningen. Når kommunen har mange bygg og begrensede midler til vedlikehold, må vi prioritere ressursene på byggene vi faktisk trenger og skal bruke framover, sier Gøran Tangvik, enhetsleder for bygg og eiendom.

Store vedlikeholdsbehov

Alle de tre boligene er tidligere vedtatt avhendet gjennom kommunens «trafikklysliste», en oversikt over kommunale eiendommer som enten skal beholdes (grønn kategori), oppgraderes/pusses opp (gul kategori) eller avhendes (rød kategori) i form av salg eller riving.

– Kommunen har mange bygg og et stort samlet vedlikeholdsbehov. Når økonomien samtidig er stram, er det viktig å redusere bygningsmassen der det er mulig, slik at pengene i større grad kan brukes på bygg kommunen har behov for framover, sier Tangvik.

Flata 5 har vært bebodd fram til høsten 2026, mens Grønørveien 64 og Bårdshaugsvingen 6 har stått tomme over lengre tid og er preget av forfall.

– Det koster også å ha bygg stående som vi ikke bruker. De krever tilsyn og sikring, og jo lenger de står, desto dårligere blir tilstanden, sier Tangvik.

Krever tilsyn og sikring

Flata 5 og Bårdshaugsvingen 6 ligger på tomter kommunen ønsker å beholde av strategiske hensyn, mens Grønørveien 64 ligger på en eiendom regulert til offentlig friområde.

Det er likevel flere gevinster ved å rive. Tomme hus krever i dag jevnlig tilsyn og sikring, og det er risiko for at uvedkommende tar seg inn og skader seg. Når husene fjernes og tomtene ryddes, vil det også være positivt for nærområdene.

– Vi får færre bygg å forvalte og kan konsentrere ressursene om eiendommene vi faktisk trenger. Samtidig får vi fjernet bygg som har sett sine beste dager og ryddet opp på tre eiendommer. Det mener vi er positivt både for kommunen og for nærmiljøene, sier Tangvik.

Ut på anbud

Saneringen skal finansieres gjennom kommunens investeringsfond for bygg og eiendom.

Oppdraget med å rive boligene vil sendes ut på anbud, og selve rivingsarbeidet blir etter planen gjennomført høsten/vinteren 2026.