Orkland kommune selger tre eiendommer for utvikling av boliger med tilvisningsavtale

Orkland kommune har gjennomført mulighetsstudier for tre kommunale eiendommer med sikte på utvikling av nye boliger. Kommunen ønsker nå å legge til rette for boligprosjekter gjennom salg av eiendommene, der salget gjennomføres med tilvisningsavtale.

De aktuelle eiendommene er:

• Sandvollan i Lensvik: Tomt der eksisterende bygg må rives, og hvor det kan bygges minst seks boenheter. Kommunen vil ha tilvisningsrett til to av boligene.
• Snillfjord omsorgssenter (institusjonsdelen): Bygg som kan omformes til om lag 8–10 leiligheter med egen inngang, avhengig av videre tekniske avklaringer.
• Grefstadtunet i Meldal (Gammelveien 9 og 11): To bygg med totalt ti leiligheter på ett plan, som forutsetter rehabilitering. Kommunen ønsker tilvisning på fire av leilighetene.

Tilvisningsavtale og Husbanken

En tilvisningsavtale innebærer at kommunen får rett til å tilvise eldre eller andre prioriterte målgrupper til et avtalt antall boliger i prosjektet. Dersom kommunen ikke benytter tilvisningsretten, står utbygger fritt til å leie ut eller selge boligene selv.

Slike avtaler kan gjøre prosjektene kvalifisert for lån og tilskudd fra Husbanken, noe som gir bedre finansiering og redusert risiko for utbygger. Samtidig gir ordningen kommunen fleksibilitet, uten ansvar for drift av boligene.

Kommunens rolle

Orkland kommune vil stå for utlysning av prosjektene og salg av eiendommene. Utbygger vil ha fullt ansvar for utvikling, bygging, eierskap og drift. Kommunen vil ikke delta i videre prosjektgjennomføring, men ha tilvisningsrett til boligene når de står ferdige, i tråd med inngått avtale.

Felles gevinst

Prosjektene skal bidra til:

• flere tilgjengelige og rimelige boliger for personer som kvalifiserer til kommunal bolig
• bedre utnyttelse av kommunale eiendommer hvor bygg i dag står tomme eller er lite brukt
• redusert press på behovet for kommunale omsorgsboliger
• en samfunnsnyttig og finansielt bærekraftig løsning for både kommune og utbyggere

Formålet med salget er å legge til rette for flere egnede boliger i Orkland kommune, samtidig som kommunen sikrer tilgang til boliger for prioriterte målgrupper gjennom tilvisningsavtaler.

Informasjon om de aktuelle eiendommene og kommende konkurranser er publisert på Doffin, den nasjonale databasen for offentlige anskaffelser. Private utbyggere som ønsker å delta i prosjektene, finner dem her:

• Grefstadtunet i Meldal Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Sandvollan i Lensvik Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
• Snillfjord omsorgssenter Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Har du spørsmål om prosjektene, kan du kontakte enhetsleder for bygg og eiendom Gøran Tangvik på e-post: goran.tangvik@orkland.kommune.no eller prosjektleder August Indergård på e-post: august.indergard@orkland.kommune.no

Du kan også treffe dem på telefon 72 46 73 00.

Frist for levering av tilbud er 15. juni 2026.